Wer haftet fur falsche Angaben im Expose Miete?

Wer haftet für falsche Angaben im Exposé Miete?

Sofern der Immobilienmakler vorsätzlich falsche Angaben macht oder wesentliche Tatsachen verschweigt, liegt eine arglistige Täuschung vor. Der Käufer hat dann das Recht, den Kaufvertrag anzufechten.

Wer haftet für falsche wohnflächenberechnung?

Der Verkäufer haftet für falsche Flächenangaben im Exposé. Die Angaben eines Maklers im Exposé muss der Verkäufer überprüfen. Die Haftung gilt auch dann, wenn im notariell beurkundeten Kaufvertrag ausdrücklich die Sachmängelhaftung ausgenommen ist.

Sind Angaben im Exposé verbindlich?

Auch die Angaben im Exposé gehören zu den öffentlichen Äußerungen des Immobilienverkäufers und sind somit rechtlich bindend. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Urteil.

Wie viel darf die Wohnfläche abweichen?

Stellt sich bei einer Mietwohnung heraus, dass die Wohnfläche kleiner ist als vereinbart, können Mieter pro fehlendem Quadratmeter anteilig die Miete mindern – wenn die Abweichung mehr als 10 Prozent beträgt. Auch Vorauszahlungen auf Nebenkosten werden dann günstiger.

Wie kann ein Makler für unrichtige Angaben im Exposé?

Immobilien werden in Verkaufsexposés häufig fantasiereich beworben. Der BGH hat in diesem Zusammenhang nun festgestellt, dass unrichtige Angaben in dem Exposé des Maklers zu einer Rückabwicklung des Kaufvertrages und einer Schadensersatzhaftung des Verkäufers führen können (Az. V ZR 38/18).

Wie kann man einen guten Immobilienmakler unterscheiden?

Als Laie ist es schwierig, einen guten Immobilienmakler von einem weniger guten Makler zu unterscheiden. Zwar können Hinweise wie eine Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) Indizien für die Qualität eines Makles sein, doch wie genau die Erfahrung und das Verkaufs- bzw.

Was ist ein Immobilienmakler?

Immobilienmakler vermitteln Immobilien – zwischen Verkäufern und Käufern sowie Vermietern und Mietern. Die Aufgaben eines Immobilienmaklers sind vielfältig und ein fundiertes Immobilienwissen ist Voraussetzung für diesen Beruf.

Was kann der Käufer vom Makler Schadensersatz verlangen?

Auch kann es sein, dass der Käufer vom Makler Schadensersatz fordert, zum Beispiel für einen deutlich zu hohen Kaufpreis durch fehlerhafte Wertermittlung. Daher sollten Immobilienprofis einige Punkte beachten, um nicht in die Maklerhaftung zu geraten.

Wie gilt das Bestellerprinzip bei Immobilienmaklern?

Seit 2015 gilt das so genannte Bestellerprinzip: Wer den Immobilienmakler beauftragt, bezahlt ihn auch. Da dies in der Regel der Vermieter ist, muss dieser die Kosten für den Makler übernehmen. Wie auch beim Verkauf gilt: Die Maklergebühren sind frei vereinbar und nicht in Stein gemeißelt.

Ist ein behobener Wasserschaden ein Mangel?

Besteht ein arglistiges Verschweigen eines Mangels, auch wenn der Schaden angeblich behoben seien soll? Ein Wasserschaden ist allerdings ein Mangel, der ggf. Nachfolgeschäden hat. Zum Beispiel Schimmel, wenn die Wand nicht richtig trockengelegt wurde.

Was ist ein arglistig verschwiegener Mangel?

Arglistig verschwiegener Mangel: Ein arglistig verschwiegener Mangel liegt vor, wenn der Verkäufer sich dessen bewusst ist und ihn trotzdem verheimlicht, wie beispielsweise nicht sofort ersichtlichen Schimmelbefall oder einen feuchten Keller.

Was bedeutet versteckter Mangel?

Was bedeutet versteckter Mangel? Sofern ein Mangel zum Zeitpunkt der Übergabe bereits vorhanden ist, aber noch nicht erkennbar, spricht man von einem versteckten Mangel. Die Gewährleistungsfrist läuft ab Übergabe und beträgt bei unbeweglichen Sachen 3 Jahre und bei beweglichen Sachen 2 Jahre.

Wie funktioniert der immobilienbewertungsrechner?

Der Immobilienbewertungsrechner verschafft Ihnen in kürzester Zeit einen ersten Anhaltspunkt über den Wert Ihrer Immobilie. Einige Eigenschaften, die sich nur von einem Experten bei der Besichtigung vor Ort ermitteln lassen, fließen bei der Immobilienbewertung jedoch nicht mit ein.

Wie lange sind die Zinsen bei einer Immobilienfinanzierung?

Wer bei seiner Immobilienfinanzierung nicht die üblichen zehn sondern 20 Jahre vereinbart, sichert sich die günstigen Zinsen für einen längeren Zeitraum. Allerdings muss der Kreditnehmer einen kleinen Aufschlag zahlen. Er liegt in der Regel allerdings nur bei 0,5 bis 0,8 Prozentpunkten.

Was ist die Grundlage der Immobilienfinanzierung?

Die Grundlage der Immobilienfinanzierung ist Eigenkapital In sechs Schritten zur günstigsten Immobilienfinanzierung FOCUS Online Baugeld-Vergleich (Anzeige) FOCUS Online Forward-Darlehen-Rechner (Anzeige) FOCUS Online Tilgungsrechner (Anzeige) Bausparvertrag kündigen (Anzeige)