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Welche Auskünfte darf ich vom Mieter verlangen?
Nach dem Besichtigungstermin, wenn der potenzielle Mieter an der Wohnung interessiert ist, darf der Vermieter folgende Daten erheben und speichern: weitere Kontaktdaten, z.B. Anschrift, Faxnummer. weitere Angaben zur Identität, z.B. das Geburtsdatum. Anzahl der im Haushalt lebenden Personen.
Wem muss der Mieter Zutritt gewähren?
Sie dürfen Ihrem Besuch einen Wohnungsschlüssel überlassen. Dafür bedarf es keiner Erlaubnis des Vermieters. Aber: Wohnt ein Besucher länger als sechs Wochen in der Mietwohnung, handelt es sich bereits um einen Untermieter oder Mitbewohner. Hier ist der Vermieter zu informieren und seine Erlaubnis einzuholen.
Kann ich mir meinen Mieter aussuchen?
Vermieter dürfen sich ihre neuen Mieter aussuchen. Aus Gründen, die mit der Herkunft der Bewerber zusammenhängen, dürfen sie aber nicht ablehnen. Wer Ausländer nur wegen ihrer Herkunft als Mieter ablehnt, muss mit Strafen rechnen. Das Antidiskriminierungsgesetz gilt auch für das laufende Mietverhältnis.
Wann muss ich den Vermieter in die Wohnung lassen?
Wenn der Bewohner nicht berufstätig ist, genügt es laut Deutschem Mieterbund, ihn 24 Stunden vorher zu benachrichtigen. Bei Arbeitnehmern sollte der Vermieter eine Vorlaufzeit von drei bis vier Tagen einrechnen, bei Wohnungsbesichtigungen sogar von 14 Tagen.
Wann darf man als Vermieter in die Wohnung?
Wenn Sie eine Wohnung mieten, wird diese zu Ihrer Privatsphäre. Der Vermieter hat grundsätzlich keinen Zutritt dazu. Der Vermieter darf Ihre Wohnung zwar betreten, wenn dies für den Unterhalt, die Wiedervermietung oder den Verkauf der Liegenschaft nötig ist. …
Wie wählt man den richtigen Mieter aus?
2.2 Auswahlkriterien prüfen
- Mieterselbstauskunft.
- Kopie Personalausweis.
- Einkommensnachweis und Arbeitsvertrag.
- Bonitätsprüfung über Schufa oder Kreditinstitut.
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Kaution max.
- Bei Studenten oder minderjährigen Mietern.
- Persönliches offenes Gespräch.
Wie erhalten Mieter einen Rechtsschutz?
Mieter erhalten einen Rechtsschutz in der Regel durch eine Versicherung. Ein Mieterrechtsschutz in Form einer Versicherung oder einer rechtlichen Beratung bei einem Mieterverein bzw. dem Mieterschutzbund können hier eine gewisse Sicherheit für Mieter erzeugen. Eine Rechtsschutzversicherung für Mieter kann sicherstellen,
Wie kann der Vermieter den Gebrauch der Mietsache gewähren?
Durch den Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit in einem vertragsgemäßen Zustand zu gewähren (§ 535 Abs. 1 Satz 1 BGB).
Wie hilft der Mieterverein bei allen Fragen zum Mietrecht?
Der Mieterverein vertritt die Interessen des Mieters Der Mieterverein hilft bei allen Fragen zum Mietrecht. Das deutsche Mietrecht begünstigt in erster Linie den Mieter. Doch nicht immer werden die bestehenden gesetzlichen Regelungen auch eingehalten und nicht jeder Mieter kennt den vollen Umfang seiner Rechte.
Ist eine Rechtsschutzversicherung für Mieter besser als eine mietschutzversicherung?
Eine Rechtsschutzversicherung für Mieter kann je nach Police verschiedene Themen abdecken. Die Frage, ob eine Mietschutzversicherung besser ist als eine rechtliche Beratung bei einem Mieterverein, kann pauschal nicht beantwortet werden.