Inhaltsverzeichnis
Wie läuft ein Hauskauf ab ohne Makler?
Checkliste Hauskauf: Die einzelnen Schritte im Überblick
- Eigene Finanzierung prüfen.
- Besichtigung.
- Finanzierung fixieren.
- Notartermin vereinbaren.
- Darlehensvertrag unterzeichnen.
- Kaufvertrag unterschreiben.
- Kaufpreis und alle Nebenkosten zahlen.
- Schlüsselübergabe.
Wie viel Geld brauche ich um ein Haus zu kaufen?
Wie viel Eigenkapital sollte man beim Hauskauf haben? Wenn Sie eine Immobilie kaufen ist unsere Empfehlung: 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten sollten Sie aus eigenen Mitteln aufbringen. Besser sogar noch mehr. Je höher Ihr Eigenkapitalanteil, umso weniger Kredit müssen Sie für Ihre Finanzierung aufnehmen.
Wie erkenne ich Mängel beim Hauskauf?
Deshalb sollten Sie vor allem auf folgende versteckte Mängel beim Hauskauf oder -verkauf achten:
- Kellerfundament und Wände ohne ausreichende Abdichtung.
- Wände aus Bruchstein – vor allem Kellerwände.
- Risse in tragenden Teilen.
- Veraltete und vielfach korrodierte Sanitärinstallationen.
- Undichte Gasleitungen.
Kann man einen Immobilienkauf über einen Makler abschließen?
Streben Sie einen Immobilienkauf über einen Makler an, können Sie nun einen Reservierungsvertrag oder gleich einen Vorvertrag abschließen. Der Unterschied der beiden Möglichkeiten, zeigt die nachfolgende Tabelle: Der Makler sichert zu, die Immobilie für einen vereinbarten Zeitraum keinen weiteren Interessenten anzubieten.
Wie finanzieren sie einen Hauskauf?
Die Kostenfrage richtet sich unter anderem nach den lokalen Grundstückspreisen und den Vorstellungen des Bauherrn. Den Hauskauf finanzieren Sie in der Regel mit einer Festhypothek, einer variablen Hypothek oder einer Libor Hypothek. Wenn Sie ein Haus bauen, benötigen Sie hingegen einen Baukredit.
Wie verpflichtet sich der Käufer zur Übergabe der Immobilie?
Der Verkäufer verpflichtet sich im Gegenzug zur Übergabe des Gebäudes. Im weiteren Ablauf kann sich der Käufer zunächst einmal bequem zurück lehnen, denn nun hat der Notar die Aufgabe, die Auflassungsvormerkung im Grundbuch der Immobilie eintragen zu lassen.
Welche Besichtigung lohnt sich bei einem Immobilienkauf?
Bei ernsthaftem Kaufinteresse ist eine weitere Besichtigung sinnvoll, um die Beschaffenheit des gebrauchten Hauses sorgfältig zu prüfen. Dies ist vor allem wichtig, da beim Kauf einer Bestandsimmobilie der Grundsatz „gekauft wie gesehen“ gilt. Die Entscheidung für einen Immobilienkauf zieht sich durch das ganze Leben.