Kann ich meinen Hausanteil verkaufen?

Kann ich meinen Hausanteil verkaufen?

» Kann ich meinen Anteil am Haus verkaufen? Ein Eigentümer kann eigenständig seinen Anteil am Haus verkaufen, wenn es sich um eine Bruchteilsgemeinschaft handelt. Wenn im Grundbuch mehrere Eigentümer eingetragen sind, gehört das Haus auch allen Eigentümern.

Welche Rechte habe ich als Hauskäufer?

Übertragung des Besitzes (wichtig: erst nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrags und Zahlungseingang) Informationspflicht über eventuelle Mängel oder Belastungen der Immobilie. Bereitstellung aller relevanten Dokumente sowie eines Energieausweises. Übernahme der Haftung bei Mängeln (je nach vertraglicher Regelung …

Welche Mängel muss ich beim Hausverkauf angeben?

Typische Mängel oder Schäden eines Gebäudes sind beispielsweise:

• Schimmelbefall.
• Wasserschaden.
• Feuchtigkeit im Keller.
• Holzbockbefall im Dachgeschoss.
• Altlasten (beispielsweise ein vergrabener Öltank im Garten)
• Hausschwamm.
• Verdeckte Risse im Putz oder in der Hauswand.
• Ungezieferbefall.

Was sind versteckte Mängel Beispiel?

Ein versteckter Mangel bei Hauskauf kann beispielsweise ein überstrichener Wasserschaden, Schimmelbefall oder eine fehlende/unzureichende Dämmung sein. Aber auch Altlasten und undichte Stellen können je nach Vertragsvereinbarungen einen verdeckten Mangel an einer Eigentumswohnung darstellen.

Wie lange kann man einen Immobilienkauf Rückabwickeln?

Das Widerrufsrecht wird im notariellen Kaufvertrag (ähnlich wie das vertragliche Rücktrittsrecht) vermerkt und besteht dann meist für einen Zeitraum von 14 Tagen. In dieser Zeit können die Vertragsparteien also ihre Meinung ändern und den Vertrag widerrufen. Das Widerrufsrecht ist freiwillig, aber empfehlenswert.

Wer führt eine Immobilienbewertung durch?

Verkaufen Sie Ihre Immobilie selbst – wir begleiten Sie dabei. Haus verkaufen: Wer führt eine Immobilienbewertung durch? Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, benötigen Sie eine professionelle Immobilienbewertung. Diese können von Maklern, Gutachtern und anderen Sachverständigen durchgeführt werden.

Wie lange brauchen sie für ein Haus verkaufen?

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, benötigen Sie im Schnitt zwei bis vier Monate, je nach Lage und Zustand der Immobilie kann es jedoch zu deutlichen Abweichungen von diesem Wert kommen. Am gefragtesten sind Neubauten in Deutschlands beliebten Städten. Hier kann das Haus innerhalb weniger Wochen den Besitzer wechseln.

Kann ein Makler Wertermittlung beauftragen?

Übernimmt ein Makler die Wertermittlung, ist dieser Service in aller Regel kostenfrei und verpflichtet sie zumindest bei den Maklern in unserem Netzwerk zu nichts. Benötigen Sie ein Gutachten zum Beispiel für eine Auseinandersetzung vor Gericht, müssen Sie einen Gutachter beauftragen.

Wie kann ich von einem Makler profitieren?

Das kommt ganz darauf an. Pauschal gesagt werden Sie immer dann von einem Makler profitieren, wenn Sie keinerlei oder nur sehr geringe Erfahrungen im Verkauf einer Immobilie haben. Ihre Vorteile sind dabei vor allem zeitlicher, oftmals aber auch finanzieller Natur.