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Was darf für die Erstellung eines Mietvertrags verlangt werden?
Antwort: Bei Wohnungen, die dem Mietrechtsgesetz (MRG) voll unterliegen, darf für die Erstellung des Mietvertrags kein gesondertes Honorar verlangt werden. Nach Ansicht des Obersten Gerichtshofs gehört der Arbeitsaufwand für die Erstellung des Mietvertrags zur ordentlichen Verwaltung des Hauses,…
Wie kann der Vermieter einen Vertrag auflösen?
Allerdings gilt dieses nicht automatisch beim Mietvertrag. Der Vermieter kann aber selbst entscheiden, ein Widerrufsrecht im Mietvertrag festzulegen, und so das Recht auf Rücktritt vertraglich vereinbaren. In diesem Fall ist es möglich, den Vertrag aufzulösen, sofern der Mieter die Wohnung noch nicht bezogen hat.
Wie prüfen Vermieter die Nebenkosten im Mietvertrag?
Sowohl Mieter als auch Vermieter sollten prüfen, ob die Zahlung der Nebenkosten im Mietvertrag als Pauschale oder in Form einer Vorauszahlung festgelegt ist. Sonst tappt einer von beiden unter Umständen in eine Kostenfalle.
Wie kann ein befristeter Mietvertrag zustanden kommen?
Ein befristeter Mietvertrag kann nur zustanden kommen, wenn der Vermieter einen Grund für die Befristung angeben kann. Für die ordentliche Kündigung vom Mietvertrag gelten für Mieter und Vermieter unterschiedliche Fristen.
Wie besteht eine Gebührenbefreiung bei einem Mietvertrag?
Bei einem Mietvertrag besteht unter diesen Voraussetzungen eine Gebührenbefreiung: Mietverträge von Wohnungen, die nach 11. November 2017 abgeschlossen wurden, sind von der Gebührenpflicht befreit.
Welche Mietverträge gibt es für die unterschiedlichsten Bereiche?
Mietverträge gibt es für die unterschiedlichsten Bereiche und Dinge. Von Wohnungen über Garagen bis hin zu Autos, Booten oder Werkzeugen können Interessierte im Prinzip alles mieten. Das gilt natürlich auch für Räume und Gebäude, die gewerblich genutzt werden.
Was sind die Mindestanforderungen an einen Mietvertrag?
Mindestanforderungen an einen Mietvertrag Wird ein schriftlicher Mietvertrag geschlossen, muss das Dokument einige Mindestanforderungen erfüllen und folgende Informationen enthalten: Namen der Vertragsparteien, detaillierte Bezeichnung der Wohnung, Höhe der Miete, Datum des Vertragsbeginns sowie die Unterschriften der Vertragspartner.
Wie viel hat der Vermieter vorher gekostet?
Ihr Vermieter muss Ihnen in einem genormten Formular aufzeigen, wie viel die Wohnung vorher gekostet hat. Dieses Formular kommt zusammen mit dem Mietvertrag. In allen anderen Kantonen müssen Sie selber fragen. Der Vermieter muss auf Nachfrage Auskunft geben. Oft bekommen Sie die Antwort allerdings am einfachsten vom Vormieter.
Welche Nebenkosten sind im Mietzins enthalten?
Heizung, Warmwasser, Reinigung des Treppenhauses: Wenn der Vermieter Nebenkosten nachträglich nach Verbrauch abrechnen will, dann muss er die einzelnen Kosten benennen. Was nicht ausdrücklich im Vertrag steht, ist im Mietzins enthalten. (Bis auf wenige Ausnahmen. Mehr dazu können Sie hier lesen.)